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深沼うみのひろばオーナー様向け
スマートサポート+クロネコ見守りサービス
家賃を代行立替する
「スマートサポート」
連帯保証人・緊急連絡先の代行に加え、入居者様が病気や失業などで家賃が払えなくなった際、毎月の家賃等を代行立替します。
オーナー様・不動産管理会社様は安心してご契約様との賃貸契約を行うことができ、
ご契約者様は、よりスムーズなご契約を行うことができます。
入居者様とオーナー様の信頼関係を守ります!
「スマートサポート」は、万が一入居者様が病気や怪我で働けない、または失業などで収入が一時的に無くなり、家賃が払えなくなった場合など、家賃等を代行立替してお支払いします。
入居者様は居住を失うこともなく、オーナー様・不動産管理会社様との信頼関係も守ります。
家賃収入の安定を守ります!
賃貸物件をお持ちのオーナー様にとって、何らかのトラブルで家賃滞納など、予期せぬできごとが起こった場合、家賃収入が安定しないなど不安と隣り合わせです。そこで、債務保証会社が入居者様の連帯保証人・緊急連絡先となり、もしもの時には家賃を立替えますので安定した家賃収入が見込めます。
なぜ、家賃保証が必要？
3つのポイント
-
安定した家賃収入
万が一の滞納時にも家賃が滞る心配がありません。 それを可能にするのが家賃保証会社です。 -
入居率の向上
弊社が入居者様の家賃を保証することで安心してお部屋探しをお貸しでき、また敷金等初期費用も抑えることができるので入居率向上にも繋がります。 -
業務負担の軽減
家賃を滞納された場合には電話連絡、通知発送等の督促業務が必要。 オーナー様と管理会社様の督促業務を軽減する事ができ、時間にもゆとりが生まれます。
スマートサポート
クロネコ見守りサービス付きプラン
保証料金
(別ページが開きます)
保証内容
| スマートサポートクロネコ見守りサービス付き 保証内容 | |
|---|---|
| 保証限度額 家賃保証 |
月額賃料の24ヵ月分 |
| 保証範囲 | 居住用
|
| 保証期間 | 入居日から退去明渡日まで ※賃貸保証委託契約書の保証契約日以降となります。 |
| 対 象 | 仙台市内に居住する見守りを必要とする高齢者または生活困窮者等 ※緊急連絡先様がいない場合においても審査が可能 |
| 口座振替日 | 毎月27日（近郊休業日の場合は翌営業日） |
|---|
- ※1：事故後保証は、契約が決まった場合(入居開始)の差額に対する割合になります。
- ※2：事故対応費用とは、入居者に対する供養・葬祭費用です。
- ※3：再発防止費用とは、防犯カメラ等の犯罪再発防止にかかる費用です。
- ※4：収納代行は必須になります。
- ※5：家主費用利益保険は、保険金が家主に支払われます。
(家賃債務保証業者登録番号：国土交通大臣(1)第43号)
| 孤独死保証付帯内容 | |
|---|---|
| 事故後家賃保証(該当居室) | 月額賃料の100%（契約終了から12ヵ月） |
| 支払限度額 | |
| 空室期間中の家賃補償 | 月額賃料の100％ |
| 値引期間中の家賃補償 | (月額家賃－値引き後家賃)×100％ |
| 原状回復費用 | 300,000円迄 |
| 事故対応費用 | 100,000円迄 |
| 再発防止費用 | 300,000円迄 |
- ※1：遺品の整理費用、遺族との連絡のための通信費、見舞品の購入費用、法律相談費用など、事故対応のために支出する費用です。
- ※2：建物の改修、オートロック、防犯カメラの設置費用など、事故再発の防止のために負担した費用です。
- ※3：上記内容は補償内容の概略を説明したものです。詳細は「家主費用・利益保険 契約概要」にてご確認ください。
(別ページが開きます)
見守りサービス（付帯サービス）
こんなお悩み
ありませんか？
ご高齢の方・ご家族の方
- 一人暮らしで不安・もしもの時に備えたい
- 高額なサービスは使えない
- 離れて暮らす親が心配
- 毎日電話するのは大変・すぐに訪問できない
介護事業者・福祉関連団体の方
- 見守り人材が不足
- コロナの影響で対面での見守りが減っている
見守られる側、見守る側
どちらの安心にも繋がります！
ハローライトが異常を検知
LED電球と通信機能が一体になった「ハローライト」が、前日朝9:00～当日朝8:59の間に 電球のON/OFFが確認できない場合に異常を検知。
メールで通知
電球に点灯/消灯の動きが無い場合、異常を検知して当日朝9：00～10：00の間に、事前に設定した通知先へメールでお知らせ
訪問確認！
通知先の方のご依頼に応じてスタッフが設置先を訪問！必要に応じて地域包括支援センターなどの地域の窓口に通報し、設置先のお客様を見守ります。
らくらく設置でカンタン利用
- 電球を交換するだけで
ご利用いただけます。 - Wi-Fiなどの通信機器も
工事もコンセントも不要です。
- ※設置場所の通信状況によってはご利用できない場合があります。
- ※調光用のソケットにはご利用できません。
- ※電球の設置はヤマト運輸のスタッフが対応します。
充実のサービス内容
ハローライトの訪問設置
日々の使用状況管理
異常時の代理訪問
初期費用・追加費用なしで
標準対応致します。
- ※代理訪問は、通知先からご依頼を受けた場合に限ります。
- ※代理訪問は、通知先を管轄する当社営業所の営業時間内のみ対応します。
- ※通知先のメールアドレスの登録が必要です。
- ※ご利用者の身体・生命の安全を保証するものではありません。
- ※ヤマト運輸の警備業法に抵触する行為は一切行いません。
(別ページが開きます)
お申し込みからご契約の流れ
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02受付後
担当者よりご連絡いたします。
ご準備いただく書類等は、申込時にご説明いたします。詳しいご説明、打ち合わせ等をしてから申込、審査へ進みます。
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03申込み・審査
ご契約者（借主）様に申込書を記入いただき審査をいたします。
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04保証サービスご契約
物件のオーナー様、不動産会社様とのサービスのご契約を致します。
ご注意事項
お⽀払いいただいた保証委託料は、原則お戻しすることはございません。
万⼀、ご契約者様が家賃に対してお⽀払いを延滞した場合、ご契約者に代わり引き受け債務保証会社（ニッポンインシュア株式会社）が家賃を⽴替払いいたします。ただし、引き受け家賃債務保証会社（ニッポンインシュア株式会社）が⽴替払いした家賃につきましてはご契約者様へご請求させていただきます。
ご準備いただくもの
1.個人・法人の共通書類
保証委託申込書
個人情報に関する条項
2.個人契約の書類
3.本人確認書類（生年月日が記載されている身分証明書の下記いずれか）
運転免許証 or 保険証 or パスポート
申込者様が下記に当てはまる場合は指定の書類が必要です。
※下記以外の書類をご提出いただく場合もございます。
| 追加でご提出頂く書類 | |
|---|---|
| 外国籍 | 在留カードの表裏面（在留資格・在留期限が確認出来るもの） 登録原票記載事項証明書 |
| 生活保護受給者 | 保護決定通知書 or 受給証明書（受給額が確認できるもの） |
| 無職 | 通帳コピー／失業手当受給証／ 雇用保険被保険者証／源泉徴収票など |
| 内定者・転職者 | 内定通知／採用通知など |
| 学生 | 学生証／合格通知書など |
お問い合わせ・お申込みの
ご相談
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申込方法がわからない
どの書類が必要？ -
使わない空家を
どう処分したらいいの？ -
入退去時が不安…
疑問点を解決したい
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あんしん・すまい・くらし支援機構のサービス全般に関する窓口です。
仙台市でお部屋をお探しの方、入居中の不安をお抱えの方。
気になる点などお気軽にお電話、ご相談ください。受付時間：月～金 10：00～17：00
（定休日：土日祝・年末年始やその他GW等）※お客様との通話内容は、
お客さまからよく頂く
電話対応向上のため録音させていただいております。予めご了承ください。
ご質問とそのご回答